Immobilie

Ihr neues Zuhause, eine frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon – ideal zum Sonne tanken und entspannte Abende im Freien.

In die Küche gelangt man direkt vom Essbereich oder auch vom Flur aus. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Fotos sind während der Renovierungsarbeiten entstanden, leider war noch nicht alles fertig.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Straße Ackerwinde im Kölner Stadtteil Junkersdorf, der zum Stadtbezirk Lindenthal gehört. Junkersdorf ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnlage, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Verkehrsanbindung: Die Ackerwinde ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Aachener Straße (B55), einer der Hauptverkehrsadern Kölns, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A1 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnlinien, sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Kölner Zentrums.

Infrastruktur: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Nähe Banken, Apotheken und andere Dienstleister, die den Alltag erleichtern.

Freizeit und Erholung: Die grüne Umgebung von Junkersdorf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe, die ein vielfältiges Freizeitangebot ermöglichen.

Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Köln macht.

Ausstattung

Sonstiges

Die Kaltmiete splittet sich auf in: 2080,- € Kaltmiete zzgl. 60,- € Möblierungspauschale für die Einbauküche. Die Nebenkosten liegen bei 420,- € inkl. Heizkosten. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 110,- € pro Monat.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.