Schlafzimmer2
Badezimmer
Badezimmer
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Essbereich mit offener Küche
Küche
offene Küche
Flur mit Oberlicht
Flur mit Einbauschrank
Balkon
Wohnzimmer
Duschbad
Wohnzimmer
Balkon
3 Zimmer Sommershof
Erstbezug nach Renovierung! lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Rodenkirchen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50996 Köln
- Miete zzgl. NK 1.240,00 €
- Warmmiete 1.790,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1979
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3.720,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID RDK273
Immobilie
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Kölner Stadtteils Rodenkirchen in direkter Rheinnähe – eine der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Dank seiner guten Lage am Rhein und der Nähe zum Grüngürtel genießen die Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Spaziergänge am Flussufer, Radtouren oder der Besuch der zahlreichen Parks und Naturschutzgebiete – in Rodenkirchen findet man Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner komfortabel gestalten.
Lage
Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die kölsche Riviera genannt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn.
Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.
Ausstattung
Diese frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die modernen Bodenfliesen und großen Fenster schaffen eine elegante, zeitgemäße Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen. Die offenen, luftigen Flächen fördern das Wohlgefühl und bieten gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Flure sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für reichlich Stauraum sorgen und gleichzeitig für Ordnung und Übersichtlichkeit im Wohnbereich sorgen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Sonnenbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche wird durch Oberlichter in Szene gesetzt, die einen besonderen Charme verleihen und den Raum in ein warmes, einladendes Licht tauchen.
Zusätzlich bietet die hochwertige Einbauküche viel Stauraum und ermöglicht eine durchdachte und funktionale Nutzung des Raumes. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für weiteren Stauraum.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet einen idealen Rückzugsort im Herzen von Rodenkirchen.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete mit 100,-€/monatlich enthalten.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 25.07.2019
- Energieausweis gültig bis 24.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.