Immobilie

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Kölner Stadtteils Rodenkirchen in direkter Rheinnähe – eine der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere kleine Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Auf dem Balkon befindet sich seitlich eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die kölsche Riviera genannt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn.

Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Ausstattung

Sonstiges

Für den Keller wird eine Miete in Höhe von 10,- € fällig. Diese wurde in die Warmmiete bereits eingerechnet.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Jahr Mindestmietdauer geschlossen. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart. Die Kaltmiete steigt nach 2 Jahren auf 580,- € und nach 4 Jahren auf 610,- €.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Einbauküche sowie einige andere Möbel können vom Vormieter gegen Abschlagszahlung übernommen werden.