Immobilie

Diese attraktive Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Toilette und Pissoir höchsten Komfort bietet.
Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die zusätzlichen Wohnraum schafft und der Immobilie ein exklusives, luftiges Ambiente verleiht. Die Galerie erreicht man über eine wunderschöne Eichenholztreppe.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie 3 Klimaanlagen die in den Zimmern für eine angenehme Temperatur im Sommer sorgt. Ein Aufzug bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der dadurch gewonnene Strom wird vorrangig für den Allgemeinstrom und den Betrieb der Wärmepumpe verwendet.

An die Galerie grenzt ein Abstellbereich im Spitzboden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Königsdorf der Stadt Frechen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Königsdorf zeichnet sich durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt Köln aus.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Frechen-Königsdorf bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Umgebung, wodurch Pendler profitieren. Zudem sind die Autobahnen A4 und A1 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Köln, Aachen, Düsseldorf und Bonn.

Frechen-Königsdorf vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Erreichbarkeit und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen.

Ausstattung

Sonstiges

Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung, dieser muss für zusätzlich 50,- €/Monat mit angemietet werden.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete steigt nach 2 und nach 4 Jahren um 60,- €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.