Immobilie

Ihr neues Zuhause, eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im historischen Hofgut Mielenforst.

Beim Hofgut Mielenforst handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnanlage mitten im Grünen.

Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Vom Flur gelangt man in das Badezimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende, gemütliche Schlafzimmer.

Alle Zimmer wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Lage

Gut Mielenforst ist ein Gutshof und ehemaliger Rittersitz im Kölner Stadtteil Dellbrück. Heute wird es nach umfangreichem Umbau als Eigentumswohnanlage („Hofgut Mielenforst“) genutzt. Gut Mielenforst liegt am Rande des Königsforsts, am Eggerbach und unweit des Mauspfads.

Aus einem alten denkmalgeschütztem Gutshof im rechtsrheinischen Köln ist eine überaus attraktive Wohnanlage mit weitläufigen Freiflächen mitten im Grünen geworden.
Den Mittelpunkt der Wohnanlage bildet eine vierseitige Hofanlage. Aus den ehemaligen Remisenflügel im Westen, den ehemaligen Stall- und Lagergebäuden im Norden, dem ehemaligen großem Rinder- und Schafstall im Osten, Pächter- und Gesindehäusern wurde eine attraktive Wohnanlage geschaffen. An der Südwestecke liegt das Herrenhaus.
Die den Gebäuden nahen Pflasterflächen bieten Platz zum Sitzen und dienen als Kontaktbereich zwischen den Nachbarn. Eine durch Hecken begrenzte Rasenfläche mit einem Baumrondell ist der historischen Grundform nachempfunden. Die privaten Gärten sind nach außen orientiert. Hier liegt auch eine gemeinschaftlich genutzte Streuobstwiese mit vielen verschiedenen Obstsorten.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Die Buslinie 154 Haltestelle Köln, Dellbrück Ostfriedhof ist 550m entfernt.
Die Stadtbahn Linien 1 (Köln, Brück Mauspfad), 18 und 3 (Köln, Dellbrück Mauspfad) sind im Umkreis von 1,5 km – 2 km zu erreichen.

Die Autobahn (A4) erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte unter anderem Neff Spülmaschine von 08/2024),
ein Ikea Kleiderschrank Pax/Forsand 235 x 100 cm (von 2023)
und eine LG Wasch/Trockenkombination (von 2023) können gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Die Höhe der Abschlagszahlung liegt bei 3.200,- €.

In der Warmmiete sind die Kosten für einen Stellplatz in dem zum Hofgut gehörenden Parkhaus enthalten. (45,- €)

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnraum.nrw