lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Rodenkirchen

Blick aus Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Offene Küche
Küche Beleuchtung
Balkon1
Terrasse1
Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich1
Wannenbad
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Gästezimmer
Gästezimmer Einbauschrank
Einbauküche2
Einbauküche1
Einbauküche
Vorgarten
Eingangsbereich
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 158
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50996 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116,30 m²
Miete zzgl. NK 1.624,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 0
Heizungsart Solar-Heizung
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenmiete 110,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2014
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Etagenzahl 4
Kaution 4.872,00 €
Nettokaltmiete 1624.00
Personenaufzug ja
Nebenkosten 350,00 €
Verfügbar ab 01.01.2020
Warmmiete 2.084,00 €
0
200
>400


88.85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 88.85 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 gebauten Wohnhauses im Herzen von Rodenkirchen.

Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und integrierter offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.

Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigem Parkett/ Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Warmwasserbereitung für Heizung und Warmwasser erfolgt energiesparend mit Unterstützung von Sonnenkollektoren. Erst wenn durch die Sonne nicht ausreichend warmes Wasser erzeugt wird schaltet sich die Gastherme ein.

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen
kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die Kölsche Riviera genannt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen.
Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 131, diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Kosten in Höhe von 110,- € wurden bereits in die Warmmiete mit eingerechnet.

Die hochwertige Einbauküche, der Einbauschrank im Gästezimmer sowie die Vorhänge und ein Spiegelschrank im Badezimmer können von der Vormieterin übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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