*FRISCH RENOVIERT* Das Haus im Haus! lichtdurchflutetes Penthouse mit Domblick

Longericher Str 12
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Eingangsbereich
Großes Schlafzimmer
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Duschbad
Laubengang
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Zimmer DG
DG Zimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon Schlafzimmer
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung WMK 205
Objektart Penthouse
Lage 50767 Köln
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 206,62 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Verfügbar ab 01.06.2021
Baujahr 1970
Etage 6
Nebenkosten 610,00 €
Etagenzahl 8
Nettokaltmiete 1550.00
Warmmiete 2.160,00 €
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 4.650,00 €
0
200
>400


217
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 217 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.07.2022

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Sie sind auf der Suche nach einer ausgefallenen Wohnung für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Eine Wohnung mit Hauscharakter.

Die modern geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen.
Auf der ersten Ebene finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse.
Von der sonnigen Dachterrasse genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Kölner Dom.

Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wird derzeit renoviert, Fotos werden nachgereicht.
Zwei der Zimmer verfügen über jeweils einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Balkon und Tageslicht-Duschbad.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Kölner Norden - im schönen Stadtteil Pesch.
Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen. Die Seen und zahlreichen Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und Spazieren gehen ein.

Am Escher See, einem der schönsten und saubersten Seen Kölns, bietet ein Strandclub "Sundown Beach" das richtige Ambiente für ausgiebige Sonnenbäder und entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie.
Pesch bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für die Kleinen gibt es in Pesch Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Hier finden Sie eine gewachsene
Infrastruktur mit sehr hohem Freizeitwert.

Eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen und das Autobahnkreuz Köln-Nord, sowie an den ÖPNV ist gegeben.
Verschiedene Buslinien bringen einen in wenigen Minuten zu den S Bahn Haltestellen Longerich (S 11), Ollenhauerring (KVB Linie 3), Chorweiler (KVB Linie 15).

Sonstiges

Außenstellplätze können für 40,- € mit angemietet werden.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete steigt zwei mal um jeweils 50,- €. Das erste Mal nach zwei Jahren und das zweite Mal nach 4 Jahren.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie auf meiner Homepage www.wohnraum.nrw

Umgebungsinformationen

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