gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

DG
Wohnzimmer
Dachterrasse
Wohnzimmer1
Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Grundriss Grundriss
Grundriss Wohnfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WKD 75
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40229 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52,66 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1991
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 217,00 €
Etage 4
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
0
200
>400


147.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.11.2019

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause, eine charmante Wohnung mit Dachterrasse, befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Düsseldorfer Stadtteil Alt Eller.
Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Auch das Badezimmer und die praktische Abstellkammer sind durch den Flur erreichbar.
An das gemütliche Wohnzimmer grenzt die offene Küche sowie die Dachterrasse.

Sie finden hier eine Wohnung in gewachsener Struktur.
Ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist äußerst vorteilhaft geschnitten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexeinheit.

Da das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin Ende Februar endet ist die Wohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Ausstattung

Gern steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Besichtigungstermine vor Ort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Alle Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Düsseldorf Eller liegt im Südosten der Stadt. Eller war bis 1909 eine selbständige Gemeinde, die heute zum Stadtbezirk 8 gehört.

Verschiedene Grünflächen wie z.B. der unweit entfernte Stadtwald sowie der Schlosspark laden zum flanieren, spazieren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Unterbacher See mit seinen Badestränden ist schnell erreicht.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind dem Auto und auch mit dem ÖPNV optimal. Über die Anschlussstelle Düsseldorf Eller ist der Stadtteil an die A46 angebunden.
Die S-Bahn Haltestelle "Alt Eller" ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltstelle ist vor der Haustüre.

Sonstiges

WIDERRUFSBELEHRUNG
Belehrung über das Widerrufsrecht bei Maklerverträgen mit Verbrauchern
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag dieses Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Dünnwald Immobilien, Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Telefax o. E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen , informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir die dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der Ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung der Firma Dünnwald Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung entspricht.

Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht die Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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