charmantes Dachgeschoss-Apartment in Uni-Nähe

Kölner Landstr. 119 Düsseldorf
Wohn-Schlafzimmer
Essbereich && Küche
Pantryküche
Badezimmer
IMG-20190313-WA0001
20190218 222152~2
20190404 195638
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung WMD 24
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40591 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 26 m²
Miete zzgl. NK 325,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.03.2021
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Warmmiete 465,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nettokaltmiete 325.00
Kaution 975,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 110,00 €
Baujahr 1991
0
200
>400


118.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.09.2019

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gut geschnittenes, helles Apartment. Es befindet sich im Dachgeschoss eines 6-stöckigen, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Düsseldorf Wersten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In das Wohn-Schlafzimmer hat einen sehr schönen Grundriss so dass man die Wohnung in Wohn & Schlafbereich aufteilen kann. Es gibt eine Kochnische in die eine Pantryküche integriert wurde. Gegenüber der Kochnische befindet sich eine praktische Abstellkammer

Die Wohnung wurde mit modernem Laminat ausgestattet und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung eignet sich durch die Nähe zu Uni und die gute Anbindung besonders gut für Stunden.

Ausstattung

Die Wohnung hat die letzten zwei Jahre als Zweitwohnung gedient. Das gesamte Mobilar kann vom Vormieter übernommen werden:
die Wohnungseinrichtung wurde größtenteils extra für mein hiesiges Pendlerdasein angeschafft, ist also fast durchweg nicht älter als 2 Jahre. Im Grunde bestens geeignet für einen jungen Menschen, der als Erstsemester zur Uni geht und noch keinen eigenen Hausstand hat. Wenn er/sie sich ein Bett beschafft und den Kühlschrank vollpackt, kann's schon losgehen.
Alle (meine) Lampen haben LED-Technik Leuchtmittel, die Küche ist vor kurzem erneuert worden, Musik und TV ist da, kleiner Backofen, Toaster, Wasserkocher, großer und kleiner Topf, Pfanne, Besteck und Geschirr für zwei Personen(oder Besuch), bis hin zu Stadtplan, Reiseführer und Radwanderkarte Düsseldorf's- alles vorhanden. Vor den Erkerfenstern hängen neue Jalousien, das Dachfenster ist erneuert worden. Es gibt sogar den Entlüftungsschlüssel für die 3 Heizkörper. Auch ein Kleiderständer und Bügel, Besen, Wischer, Kehrblech, Handfeger, Mülleimer sind vorhanden. Im Sommer wird der Ventilator bestimmt auch gemocht!
Dies alles könnte den Besitzer für ~600€VB wechseln!

Lage

Der schöne Stadtteil Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt von NRW.
Westlich von Wersten befindet sich der Campus der Heinrich Heine Universität.

In der Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt ist quasi direkt nebenan.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal mit dem Auto erreicht man das Düsseldorfer Zentrum in ca. 20 Minuten. Mit dem ÖPNV braucht man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschautomaten und einem Münztrockner.

Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex Garage.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30,- € im Monat. Die Gesamtmiete liegt bei 312,- Kaltmiete zzgl. 110,- € Nebenkosten zzgl. 30,- € für den Stellplatz = 452,- €!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnraum.nrw

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit g…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 114,10 m²
  • 50996 Köln
  • Miete 1.780,00 € + NK
Top

charmante 2 Zimmer Maisonette Wohnung im…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 51069 Köln
  • Kaufpreis 260.000,00 €
Top

KAUFPREISREDUZIERUNG! Kapitalanlage! Eck…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 248 m²
  • 50354 Hürth
  • Kaufpreis 750.000,00 €

charmantes Dachgeschoss-Apartment in Uni…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 26 m²
  • 40591 Düsseldorf
  • Miete 325,00 € + NK

zentral gelegene Büro-Praxisräume im Her…

  • Büro
  • 4 Zimmer - ca. 80 m²
  • 42275 Wuppertal
  • Miete 510,00 € + NK

modernes Apartment mit gehobener Ausstat…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 53,25 m²
  • 50996 Köln
  • Miete 825,00 € + NK

charmante zwei Zimmer Wohnung am Hansari…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62,99 m²
  • 50670 Köln
  • Miete 755,00 € + NK

moderne, lichdurchflutete 2 Zimmer Wohn…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 42105 Wuppertal
  • Miete 390,00 € + NK

modern geschnittene 3 Zimmer Büro/Praxis…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 73 m²
  • 42103 Wuppertal
  • Miete 483,00 € + NK

*Erstbezug nach Renovierung* Apartment i…

  • Etagenwohnung
  • ca. 45 m²
  • 42105 Wuppertal
  • Miete 300,00 € + NK

2 Zimmer Wohnung in Wuppertal Elberfeld

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 42105 Wuppertal
  • Miete 360,00 € + NK

Apartment in Wuppertal Elberfeld

  • Etagenwohnung
  • ca. 48 m²
  • 42105 Wuppertal
  • Miete 300,00 € + NK

Zentral gelegene Gewerbeeinheit mit Inne…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 62 m²
  • 53919 Weilerswist
  • Miete 550,00 € + NK

gut gelegene Einzelhandelsfläche in der …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 182 m²
  • 40210 Düsseldorf
  • Miete 3.000,00 € + NK

Bar in zentraler Lage in Wuppertal Elber…

  • Bar
  • 42103 Wuppertal
  • Miete 770,00 € + NK

Einzelhandelsfläche in Wuppertal Elberfe…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 685 m²
  • 42105 Wuppertal
  • Miete 2.250,00 € + NK