Haus in Haus mit eigenem Zugang und Garten

Außenansicht
Ansicht mit Garage
Zugang Wohneinheit
Eingangsbereich Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss (2)
Badezimmer - Erdgeschoss
Einbauküche
Garderobenbereich
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
Schlafzimmer 3 Erdgeschoss
Bad en suite - Erdgeschoss
Bad en suite - Erdgeschoss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnbereich Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad en suite - Obergeschoss
Schlafzimmer 2 Obergeschoss
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung i696910
Objektart Wohnungen
Lage 50321 Brühl
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 219 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

www.wohnraum.nrw
Vorgebirgstr. 110a
50969 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 16997705

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenmiete 50,00 €
Etagenzahl 2
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Nebenkosten 350,00 €
Baujahr 1989
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.02.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem nur Zweiparteienhaus, in welchem das Untergeschoss als Arztpraxis genutzt wird. Beide Einheiten verfügen über getrennte Zugänge.

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss des Hauses befindet sich die Wohneinheit, welche mit ca. 219m² Wohnfläche und dazugehöriger Terrasse sowie Gartenfläche und Garage ein praktisch eigenständiges Einfamilienhaus bildet. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Schlafzimmer, Küche, großzügige Diele mit Platz für einen Essbereich, Waschküche und zwei Bäder.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit giebelhohen Decken sowie ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, welches mit eigens angrenzendem Badezimmer und Badewanne im Schlafbereich auftrumpfen kann.

Um auf alle Einzelheiten dieses exklusiv aufgeteilten Zweiparteienhauses eingehen zu können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
SAT-Anlage
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Rollläden an allen Fenstern

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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