charmantes Apartment mit Balkon

Zimmer
Zimmer1
Zimmer && angrenzende Küche
Küche
Diele
Bad
Hausansicht
Grundriss Grundriss WE 18
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WKL 82
Objektart Etagenwohnung
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35,16 m²
Kaufpreis 77.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Wohngeld 197,70 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1981
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 21.07.2019

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gut geschnittenes, helles Apartment. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen, sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Langenfeld.

Im Flur gibt es eine Nische für die Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In das Wohn- Schlafzimmer wurde eine Pantryküche integriert.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt welches laufend in Stand gehalten wurde & wird. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft lag zum Abrechnungszeitraum 2018 bei: 27.245,49 €

Da das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter Ende April endet ist die Wohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex Garage.

Alle Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnraum.nrw

Lage

Langenfeld ist mit 58.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Mettmann.
In der Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das lebhafte Zentrum von Langenfeld ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal mit dem Auto (A3 & A59) erreicht man das Düsseldorfer oder auch das Kölner Zentrum in ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal. Die S-Bahn Haltestelle Langenfeld ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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