*Frisch renoviert* barriererfreie, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Fensterfront
Esszimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Schiebetüre zum Schlafzimmer
Küche1
Küche
Diele
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 227
Objektart Etagenwohnung
Lage 50999 Köln
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,85 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Etage 3
Personenaufzug ja
Baujahr 1999
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 160,00 €
Zustand vollständig renoviert
Nettokaltmiete 825.00
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 01.08.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 2.475,00 €
Warmmiete 985,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 25.04.2028

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich im schönen Kölner Stadtteil Rodenkirchen - eine der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
In Rodenkirchen befinden sich mehrere kleine Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Vom Flur der modern geschnittenen Wohnung gelangt man links in das geräumige Duschbad. Sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer ist durch eine nicht ganz durchgezogene Wand optisch in Wohn- und Essbereich unterteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Die vorhandene Einbauküche wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen. Die Küche hat ein Fenster zum Wohnzimmer welches auch als Durchreiche genutzt werden kann. In das Schlafzimmer gelangt man durch eine sehr schöne, extra breite, Schiebetüre. An das Schlafzimmer grenzt der begehbare Kleiderschrank.

Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Sollten Sie pflegebürftig sein oder werden gibt es gleich um die Ecke die ASB. Hier können Sie nach Ihren Bedürfnissen Pflegedienstleistungen buchen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die kölsche Riviera genannt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn.

Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Sonstiges

Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

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