charmantes Erdgeschossapartment mit Balkon

Apartment Hilden
Ausblick
Zimmer1
Zimmer
Pantryküche
Blick in Flur
Badezimmer
Bad
Eingangsbereich
Küche neu
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung WKH 77
Objektart Etagenwohnung
Lage 40724 Hilden
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38 m²
Kaufpreis 85.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Wohngeld 234,00 €
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Etage 0
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.02.2021

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gut geschnittenes, helles Apartment. Es befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen, sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Hilden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

In das Wohn-Schlafzimmer hat einen sehr schönen Grundriss so dass man die Wohnung in Wohn & Schlafbereich aufteilen kann. Es gibt eine Kochnische in die eine Pantryküche integriert wurde. Die Pantryküche wurde vor kurzem erneuert.

Die Wohnung wurde mit modernem Laminat ausgestattet und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Das Apartment ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 325,- €

Das Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2020 bei 234,- € davon können 143,- € auf den Mieter umgelegt werden.

Ausstattung

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt befindet sich Nord Östlich der Hildener Innenstadt. Das Zentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Im nahe gelegenen Hildener Stadtwald bieten viele Grünflächen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden.

Durch die Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln ist die Verkehrsanbindungen optimal mit dem Auto erreicht man das Düsseldorfer Zentrum in ca. 20 Minuten. Mit dem ÖPNV braucht man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

WIDERRUFSBELEHRUNG
Belehrung über das Widerrufsrecht bei Maklerverträgen mit Verbrauchern
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag dieses Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Dünnwald Immobilien, Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Telefax o. E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen , informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir die dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der Ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung der Firma Dünnwald Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung entspricht.

Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht die Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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