lichtdurchflutetes Apartment in Uni-Nähe

Kölner Landstr 117
Wohn-Schlafzimmer
Pantryküche
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WKD 78
Objektart Etagenwohnung
Lage 40591 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23 m²
Kaufpreis 77.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Vermietet nein
Wohngeld 185,00 €
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Nettokaltmiete 265.00
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Baujahr 1991
0
200
>400


118.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.09.2019

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gut geschnittenes, helles Apartment. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Düsseldorf Wersten.

Im Flur gibt es eine Nische für die Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In das Wohn- Schlafzimmer wurde eine Pantryküche integriert.

Die Wohnung wurde mit modernem Laminat ausgestattet und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung eignet sich durch die Nähe zu Uni und die gute Anbindung besonders gut für Stunden.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt welches laufend in Stand gehalten wurde & wird. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft lag zum Abrechnungszeitraum 2018 bei: 70.300,- €

Da das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin Ende Januar endet ist die Wohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschautomaten und einem Münztrockner.

Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex Garage.

Alle Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnraum.nrw

Lage

Der schöne Stadtteil Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt von NRW.
Westlich von Wersten befindet sich der Campus der Heinrich Heine Universität.

In der Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt ist quasi direkt nebenan.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal mit dem Auto erreicht man das Düsseldorfer Zentrum in ca. 20 Minuten. Mit dem ÖPNV braucht man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

WIDERRUFSBELEHRUNG
Belehrung über das Widerrufsrecht bei Maklerverträgen mit Verbrauchern
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag dieses Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Dünnwald Immobilien, Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Telefax o. E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen , informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir die dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der Ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung der Firma Dünnwald Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung entspricht.

Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht die Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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