charmante 2 Zimmer Wohnung im belgischen Viertel

Wohnzimmer2
Wohnzimmer1
Schlafzimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Balkon1
Balkon
Grundriss Img 7501
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 232
Objektart Etagenwohnung
Lage 50674 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 41,20 m²
Miete zzgl. NK 530,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 685,00 €
Nettokaltmiete 530.00
Kaution 1.590,00 €
Etagenzahl 7
Nebenkosten 155,00 €
Etage 3
Baujahr 1992
Verfügbar ab 01.08.2020
Zustand gepflegt
0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.07.2022

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine äußerst gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des belgischen Viertels in der Neustadt Süd..

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Die Küche wurde mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Alle drei Zimmer wurden mit modernem Laminat ausgestattet.

Insgesamt bietet diese Wohnung neben einem attraktiven Preis/Leistungsverhältnis ein sehr schönes Flair.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in gefragter Lage im Belgischen Viertel. Die Nähe zum Rudolfplatz, der Universität und dem Grüngürtel/Aachener Weiher vereint alle Vorzüge des Innenstadtlebens und das hier zu einem günstigen Preis.
Der Grüngürtel lädt mit den Wiesen rund um den Aachener Weiher, einem in den 20er Jahren künstlich angelegten quadratischen See zum Entspannen, grillen, lesen, Sonne tanken, Rad fahren und joggen ein. Direkt am Weiher liegt ein wunderschöner Biergarten.

Das Veedel lockt als ein quirliger Raum für Leben und Nachtleben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an idyllischen Cafés und Szenekneipen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Die KVB Haltestelle Moltkestrasse befindet sich 1 Gehminute entfernt. Dort fahren die Linien 1 und 7.

Sonstiges

Die Fotos sind in einer vergleichbaren Wohnung im gleichen Haus entstanden.

Die Einbauküche des Vormieter kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 750,- € übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

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