Erstbezug nach Renovierung! lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Köln Niehl

Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Wohnzimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 243
Objektart Etagenwohnung
Lage 50735 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,19 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

www.wohnraum.nrw
Vorgebirgstr. 110a
50969 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 16997705

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nettokaltmiete 800.00
Warmmiete 970,00 €
Kaution 2.400,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 170,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1966
Etage 2
Verfügbar ab 01.08.2020
Jahresnettomiete 0,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


261.11
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 261.11 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.12.2017

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Kölner Stadtteil Niehl.
Die Wohnung ist äußerst vorteilhaft geschnitten.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume erreichbar. Die Zimmer bieten einen ruhigen Blick ins Grüne.
Die Wohnküche bietet genug Platz, um zum Beispiel einen gemütlichen Essbereich integrieren zu können.
Insgesamt bietet diese Wohnung neben einem ausgesprochen attraktiven Preis/Leistungsverhältnis ein sehr schönes Flair. Ein Platz zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert. Die Fotos wurden in einer vergleichbaren Wohnung im gleichen Haus aufgenommen.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich viele Grünflächen und Parkanlagen die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einladen. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Friedrich-Karl-Str. und sind fußläufig erreichbar.
Auch für Ihre Kleinen hat Köln Niehl viel zu bieten:
Kindergärten, Schulen, Spielplätze - alles in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Im benachbarten Stadtteil Riehl befindet sich der Kölner Zoo und die Rheinseilbahn.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal:
Bushaltestellen der Linien 140 und 147 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese bringen Sie zu den unweit entfernten KVB Haltestellen Amsterdamer Str./Gürtel (Linie 16) oder Neusser Str./Gürtel (Linie
12, 15 und 13).
Sie erreichen den Kölner Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten.

Sonstiges

Ggf. kann die Wohnung auch schon zum 01.03.2018 bezogen werden.

Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gas Durchlauferhitzer. Hierzu ist ein Versorgungsvertrag direkt mit dem Gasanbieter abzuschließen.

Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

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