exklusive 4 Zimmer Penthouse-Wohnung im Herzen von Rodenkirchen mit 73 m² Dachterrasse

Penthouse Rodenkirchen
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Essbereich
Dachterrasse3
Dachterrasse1
Einbauküche
Einbauküche1
Küche
Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad
Diele
Diele2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Aufzug
Gästezimmer1
Gästezimmer
Duschbad
Dachterrasse5
Gäste WC
Weinkühlschrank
Kochfelder mit Dunstabzug
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 245
Objektart Penthouse
Lage 50996 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 165 m²
Miete zzgl. NK 2.900,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 110,00 €
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.12.2020
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 72,88 m²
Nebenkosten 490,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Warmmiete 3.390,00 €
Etage 3
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 9.000,00 €
Nettokaltmiete 2900.00
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2014
Haustiere nach Vereinbarung
Etagenzahl 3
0
200
>400


88.85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 88.85 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause, eine repräsentative, Penthouse Wohnung befindet sich in einem 2014 gebauten Wohnhauses im Herzen von Rodenkirchen.

Die exklusive Wohnung wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangen sie bis in die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und integrierter offener Küche. Zu allen Seiten haben Sie einen Zugang zu der großzügigen Dachterrasse (72,88 m²). Zahlreiche Fenster/Terrassentüren sorgen für einen schönen Blick über Rodenkirchen.

Alle Zimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad und das Gäste-WC sind von der Diele aus erreichbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein "Bad en Suite" ein Tageslicht Duschbad sowie einen eigenen Zugang zur Dachterrasse.

Alle Räume der Wohnung wurden mit hochwertigem Nussbaum Parkettboden & Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Warmwasserbereitung für Heizung und Warmwasser erfolgt energiesparend mit Unterstützung von Sonnenkollektoren. Erst wenn durch die Sonne nicht ausreichend warmes Wasser erzeugt wird schaltet sich die Gastherme ein.

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen
kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die Kölsche Riviera genannt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen.
Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 131, diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei 110,- €.

Die hochwertige Einbauküche ist neuwertig. Diese kann gegen eine Abstandzahlung vom Eigentümer abgekauft werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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