modernes Büro/Praxis mit gehobener Ausstattung

Büro Rodenkirchen
Raum mit offener Küche
Raum
Bad
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich1
Diele
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung GMK 3
Objektart Büro
Lage 50996 Köln
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 53,25 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2014
Nutzfläche ca. 6 m²
Bürofläche ca. 53,25 m²
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 1.040,00 €
Kaution 3.120,00 €
Nettokaltmiete 900.00
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine repräsentative Büroeinheit oder Praxifläche in sehr guter Lage?
Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegeten Wohnhauses im schönen Kölner Stadtteil Rodenkirchen.

Neben dem Büroraum gibt es eine zum Büro hin offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen Zugang zu der Terrasse sowie zu dem kleinen Garten.

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen
kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die Kölsche Riviera genannt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen.
Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 131, diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Sonstiges

Zur Einheit gehört ein Kellerraum.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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