modernes Apartment mit gehobener Ausstattung

Büro Rodenkirchen
Raum mit offener Küche
Raum
Bad
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich1
Diele
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WMK 252
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50996 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 46,25 m²
Miete zzgl. NK 770,00 €

Ansprechpartner

Lydia Dünnwald
Mobil +49 1573 5187105

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Verfügbar ab 15.03.2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 0
Zustand neuwertig
Baujahr 2014
Gartenfläche ca. 37 m²
Etage 0
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 910,00 €
Kaution 2.310,00 €
Nettokaltmiete 770.00
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdchoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Kölner Stadtteils Rodenkirchen in direkter Rheinnähe - eine der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere kleine Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, eine an den Wohnraum grenzende offene Küche und den Wohnraum mit angrenzendem großen Balkon/kleinen Garten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen Zugang zu der Terrasse sowie zu dem kleinen Garten (37 m²).

Lage

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen
kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die Kölsche Riviera genannt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen.
Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 131, diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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