Kapitalanleger aufgepasst! Charmentes Apartment in Uni-Nähe

Apartment Bilk
Zimmer
Zimmer mit Pantryküche
Bad
Doppelparker
Hausflur
Hausflur2
Keller
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WKD 80
Objektart Etagenwohnung
Lage 40225 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23,65 m²
Kaufpreis 94.600,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

www.wohnraum.nrw
Vorgebirgstr. 110a
50969 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 16997705

Weitere Angaben

Baujahr 1991
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 157,00 €
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.10.2029

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gut geschnittenes, helles Apartment. Es befindet sich im Zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in Düsseldorf Bilk.

Im Flur gibt es eine eine praktische Abstellkammer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In das Wohn- Schlafzimmer wurde eine Pantryküche integriert.

Die Wohnung wurde mit modernem Laminat ausgestattet und ist in sehr gepflegtem Zustand.
Die Bodentiefen Fenster im Erker machen das besondere Flair der Wohnung aus!


Das Hausgeld beträgt 157,- € davon können 91,72 € auf den Mieter umgelegt werden. 14,38,- € fließen monatlich in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 03/1997 an den gleichen Mieter vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 280,- € zzgl. 40,- € für den Stellplatz.

In der Instandhaltungsrüklage befinden sich laut Abrechnung 2020 81.693,92 €.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschautomaten und einem Münztrockner.

Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex Garage.

Alle Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnraum.nrw

Lage

Der schöne Stadtteil Bilk liegt im Süden der Landeshauptstadt von NRW.

In der Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die zahlreichen Grünflächen in Bilk laden zu sportlichen Aktivitäten und zum flanieren ein.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal mit dem Auto erreicht man das Düsseldorfer Zentrum in ca. 5 Minuten. Die Bus & Bahn Haltestellen "Auf`m Hennekamp" sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

WIDERRUFSBELEHRUNG
Belehrung über das Widerrufsrecht bei Maklerverträgen mit Verbrauchern
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag dieses Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Dünnwald Immobilien, Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Telefax o. E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen , informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir die dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der Ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung der Firma Dünnwald Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung entspricht.

Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht die Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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