Rendite Box

Rendite Box

Sie möchten in einen renditestarken, aussichtsreichen, zukunftssicheren Wachstumsmarkt investieren?
Dann ist der Erwerb eines "SelfStorage" Lagerraums genau das richtige für Sie.

Der SelfStorage Markt:
In Deutschland gibt es aktuell ca. 200 SelfStorage Parks, das Angebot wächst mit ca. 22 % im Jahr. Im Europäischen Vergleich stellt Deutschland aktuell 6,2 % der Gesamtkapazität dar.
Die Nachfrage nach hochwertigen Lagerräumen ist in Deutschland deutlich höher als das Angebot. Neben der Nachfrage von privat Personen wächst auch die Nachfrage durch gewerbliche Mieter, z.B. Handwerker oder Online Händler.

Rendite:
6,5 % p.a. Mietrendite klingt sehr hoch.
6,5% sind eine konservative Annahme bei einer Vermietung i.H. von 8,40 /qm im Monat. Dieser Mietpreis stellt einen deutlichen Preisvorteil im Marktvergleich für die Nutzer dar und soll eine Vollvermietung nach der Inbetriebnahme erleichtern. Berücksichtigt man die Kosten für Verwaltung und Vermietung sowie Betriebskosten, ergibt sich eine Mietrendite von ca.5.2 % p.a. Gegen diese Mietrendite wird eine AfA (Abschreibung) i.H. von 5% p.a. gegen gerechnet. Somit entsteht eine ansehnliche „Nachsteuerrendite“ insbesondere im aktuellen Marktumfeld.

SelfStorage Köln Pesch:
Die Neubau SelfStorage Anlage in Köln Pesch befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich im September 2017 fertig gestellt.

Die Lagerräume gibt es in zwei Größen:
Typ A: 17,77 m²   Kaufpreis: 27.950 € zzgl. MwSt.
Typ C: 21,71 m²   Kaufpreis: 33.950 € zzgl. MwSt.
Sie können auch mehrere Lagerboxen im Paket erwerben.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Die SelfStorage Anlage bietet:
- geschlossene Anlage (umzäunt)
- 24 Stunden Zugang (Chipkarte)
- Videoüberwachung
- mit dem Auto befahrbar - biss vor die Box
- beheizte Lagerräume
- WLAN
- gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz Köln Nord)

Sie erwerben mit jeder SelfStorage Einheit eine Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundbuch. Gewerbeimmobilien genießen eine steuerliche Sonderbehandlung bei gleichzeitig minimiertem Mietausfallrisiko.

Lage Lage Lage
Ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Positionierung ist die Wahl des richtigen Standortes.
Die SelfStorage Anlage in Köln Pesch befindet sich in direkter Anbindung an die Autobahnen A1 & A57.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein großer Obi Markt sowie ein Möbelhaus und verschiedene Supermärkte.

Auf den Punkt gebracht:
- Sie erwerben eine Real Immobilie mit grundbuchlicher Absicherung.
- attraktive Mietrendite von 6,5 %
- Sie haben mit dem Bauträger sowie dem Verwalter immer einen Ansprechpartner vor Ort.
- professionelles Mietmanagement über die RedQube SelfStorage GmbH
- hohe steuerliche Abschreibung

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.